Combien de temps un propriétaire doit-il conserver la propriété d'un locataire?

Votre locataire a été éloigné, mais a laissé leurs biens derrière. Combien de temps, le propriétaire, devez garder les biens avant d'être légalement autorisé à vous débarrasser d'eux. La réponse dépend des lois des locataires du propriétaire dans votre État. Apprenez combien de temps vous devez garder la propriété abandonnée d'un locataire dans votre état.

Qu'est-ce que la propriété abandonnée?

Lorsqu'un locataire quitte l'unité de location sans préavis et que le propriétaire pense qu'il ne reviendra pas, le locataire a abandonné la location. Toutes les biens laissés pour compte sont considérés comme une propriété abandonnée.

Qu'arrive-t-il à la propriété abandonnée?

Le propriétaire doit d'abord donner le locataire à avis de la propriété abandonnée. Après avoir stocké la propriété pendant une période de temps, sur la base de la loi de l'État, un propriétaire a généralement le droit de vendre, de faire un don ou de rejeter la propriété abandonnée.

Lois des États pour les biens abandonnés

Vous trouverez ci-dessous une rupture d'État par l'État des différentes politiques de collecte de biens abandonnés pour les propriétaires et les locataires. Les données proviennent du site Web officiel du gouvernement de chaque État (lié ci-dessous). Notez que D.C. n'est pas visible sur la carte ci-dessous mais est répertorié dans la répartition du texte de la politique d'état par état. Alors que certains États n'ont pas de statut dans le délai pour collecter des biens abandonnés, le Vermont et le Texas ont les lois les plus libérales, accordant aux locataires 60 jours après avoir reçu un avis de récupération de leur propriété. Pendant ce temps, des États comme le Delaware, le Maine, le Wyoming et le New Hampshire sont à l'extrémité plus stricte du spectre, ne permettant que jusqu'à 7 jours pour récupérer les possessions.

Les locataires de l'Alabama-Alabama doivent collecter des biens abandonnés 14 jours de recevoir un avis.

Les propriétaires de l'Alaska en Alaska doivent garder la propriété abandonnée d'un locataire pendant une période de 15 jours Après avoir envoyé un avis de locataire de leurs biens abandonnés.

Les propriétaires arizona- en Arizona sont tenus de stocker les biens abandonnés d'un locataire pendant une période de 14 jours Après avoir envoyé un avis des biens abandonnés à la dernière adresse connue du locataire par courrier certifié, avec reçu de retour demandé. Un propriétaire n'est pas tenu de conserver des denrées périssables, des animaux ou des plantes abandonnés pour cette fois. Après 14 jours, le propriétaire peut jeter ou vendre la propriété.

Arkansas- en Arkansas, toute propriété laissée par le locataire peut être éliminé de par le propriétaire.

Californie - Les locataires de Californie ont 18 jours Pour récupérer les biens abandonnés. Le locataire doit payer les frais de stockage.

Le Colorado- Colorado n'a pas de statut sur la propriété abandonnée.

Connecticut - Dans le Connecticut, les propriétaires doivent conserver les biens abandonnés d'un locataire pendant 30 jours après avoir donné le locataire avant de les disposer.

Delaware - au Delaware, les locataires ont 7 jours Après avoir reçu un avis de récupération des biens abandonnés. Le propriétaire peut disposer de cette propriété après cette période.

Florida en Floride Les locataires ont 10 jours pour collecter des biens abandonnés après avis si l'avis est livré à la main et 15 jours pour collecter une propriété abandonnée si l'avis est envoyé par la poste.

Géorgie - Si un propriétaire de Géorgie se voit accorder un bref de possession contre un locataire, il n'a pas à stocker une propriété abandonnée du locataire.

Hawaï- à Hawaï, un propriétaire doit envoyer un avis à la dernière adresse connue d'un locataire qu'ils ont 15 jours Après avoir reçu cet avis pour recueillir les biens abandonnés. Après cette période de 15 jours, le propriétaire a le droit de vendre, de faire un don ou de disposer de la propriété.

Idaho- en Idaho, un propriétaire doit déposer un plainte d'expulsion avec le tribunal afin de retirer les biens abandonnés laissés par le locataire.

Illinois - L'Illinois n'a pas de loi spécifique sur les biens abandonnés.

Indiana - Un propriétaire de l'Indiana doit stocker la propriété abandonnée d'un locataire pour 90 jours Après avoir donné un avis.

Iowa- Iowa n'a pas de loi spécifique pour la propriété abandonnée.

Les locataires du Kansas-Kansas ont 30 jours Après qu'un propriétaire prenne possession de la propriété pour récupérer leurs biens. Le locataire doit payer des frais de stockage raisonnables.

Kentucky - Il n'y a pas de loi de l'État à stocker la propriété abandonnée d'un locataire dans le Kentucky.

Louisiana- Louisiane n'a pas de loi spécifique sur les biens abandonnés.

Les locataires du Maine dans le Maine ont 7 jours Après avoir reçu un avis de récupération des biens abandonnés. Le propriétaire doit inclure une liste de tous les articles abandonnés dans l'avis.

Maryland - Maryland n'a pas de statut spécifique sur les biens abandonnés.

Massachusetts - La loi du propriétaire-locataire du Massachusetts n'a pas de statut sur la propriété abandonnée. Le propriétaire devrait inclure un clause de location qui décrit ce qui arrivera à la propriété abandonnée.

Michigan - Il n'y a pas de statut pour les biens abandonnés dans le Michigan.

Minnesota- Un propriétaire doit garder les biens abandonnés d'un locataire pour 28 jours au Minnesota.

Le Mississippi- Mississippi n'a pas de loi sur la propriété abandonnée.

Les locataires du Missouri- Missouri ont 10 jours après avoir reçu un avis pour réclamer une propriété abandonnée avant qu'un propriétaire ne puisse le disposer ou le vendre.

Les locataires du Montana - Montana ont 10 jours après avoir reçu un avis de collecte de biens abandonnés. Le locataire doit payer les frais de stockage.

NEBRASKA- Si une main de propriétaire fournit un avis de biens abandonnés au locataire, le locataire a 7 jours Pour le réclamer. Si le propriétaire envoie un avis de propriété abandonnée par courrier, le locataire a 14 jours Pour le réclamer. Dans les deux cas, le locataire doit payer des frais pour stocker la propriété.

New Hampshire - Un locataire dans le New Hampshire n'a que 7 jours Après avoir reçu un avis de collecte de biens abandonnés.

New Jersey - Les propriétaires du New Jersey doivent conserver la propriété abandonnée d'un locataire pour 30 jours Une fois que le locataire a reçu un avis ou 33 jours Après la date à laquelle le propriétaire a envoyé l'avis avant de pouvoir éliminer ou vendre la propriété. Le locataire doit payer les frais de stockage.

Les propriétaires du Nouveau-Mexique du Nouveau-Mexique ont 30 jours après avoir donné un avis avant de pouvoir jeter ou vendre une propriété abandonnée d'un locataire. Le locataire doit payer des frais de stockage raisonnables.

New York - New York n'a pas de loi spécifique sur la propriété abandonnée.

Les propriétaires du Nevada nevada doivent stocker les biens d'un locataire pendant une période de 30 jours Après avoir donné à un locataire un avis des biens. Le locataire doit payer des frais de stockage raisonnables pour récupérer les biens.

Caroline du Nord - Si la propriété vaut moins de 750 $, un propriétaire de Caroline du Nord peut stocker la propriété dans une organisation à but non lucratif, informer le locataire et donner au locataire 30 jours Pour le réclamer. Si la propriété vaut plus de 750 $, le propriétaire doit déposer une demande d'expulsion auprès du tribunal afin de le disposer.

Dakota du Nord - Les propriétaires du Dakota du Nord doivent conserver les biens d'un locataire pour 28 jours Après l'abandon.

Ohio- Ohio n'a pas de statut sur les biens abandonnés.

Oklahoma - Les locataires de l'Oklahoma ont 15 jours percevoir des biens abandonnés avant qu'un propriétaire puisse le disposer ou le vendre. Le locataire doit payer des frais de stockage et tout argent supplémentaire dû au propriétaire.

Les locataires de l'Oregon-Oregon doivent contacter le propriétaire 5 jours de recevoir un avis si l'avis a été livré à la main ou à l'intérieur 8 jours Si l'avis a été envoyé par la poste pour organiser les articles abandonnés. Le locataire a 15 jours Après avoir initialement contacté le propriétaire pour récupérer les articles ou le propriétaire peut les éliminer.

Pennsylvanie - Pennsylvanie Les locataires doivent contacter le propriétaire à l'intérieur 10 jours de recevoir un avis de leur intention de recueillir les biens abandonnés. Le propriétaire doit stocker cette propriété pour 30 jours. Si le locataire n'a pas contacté le propriétaire dans les 10 jours suivant la réception de l'avis, le propriétaire peut disposer de la propriété.

Rhode Island - Les propriétaires de Rhode Island doivent stocker les biens qui sont considérés comme abandonnés pour un Durée «raisonnable». Le propriétaire doit faire un effort de bonne foi pour informer le locataire des possessions laissées et doit conserver des copies de tout effort fait pour contacter le locataire.

Caroline du Sud - Les propriétaires de Caroline du Sud ne doivent conserver la propriété abandonnée d'un locataire que si elle vaut plus de 500 $. Le propriétaire doit déposer un Ordonnance officielle avec le tribunal Pour en disposer. Les biens abandonnés de moins de 500 $ peuvent être éliminés.

Dakota du Sud - Dakota du Sud 30 jourss pour récupérer les biens abandonnés.

Les propriétaires du Tennessee-Tennessee doivent garder les biens abandonnés d'un locataire pour 30 jours.

Texas - Les locataires du Texas ont 60 jours Après avoir reçu un avis de collecte de biens abandonnés. Après ce temps, un propriétaire peut en éliminer.

Utah-Utah Les locataires doivent réclamer la propriété abandonnée dans 15 jours de recevoir un avis. Le locataire doit payer les frais de stockage.

Les propriétaires du Vermont-Vermont doivent conserver la propriété d'un locataire pour 60 jours Après avoir donné l'avis du locataire de la propriété abandonnée. Pour réclamer la propriété au cours de cette période, le locataire doit donner une description écrite de la propriété abandonnée et payer les frais de stockage.

Virginie en Virginie, si le propriétaire a donné le préalable au locataire concernant la résiliation et l'abandon, après la fin du bail d'un locataire, le locataire a seulement 24 heures Pour recueillir les possessions laissées derrière. Si le propriétaire n'a pas donné de préavis, le locataire a 10 jours pour répondre à un avis sur la collecte de biens abandonnés. Le locataire a 24 heures après cette période pour collecter les biens.

Washington - les locataires de l'État de Washington ont 45 jours Pour récupérer les biens abandonnés. Le locataire doit payer des frais de stockage raisonnables.

Washington D.C.- Le district de Columbia n'a aucune loi spécifique concernant la propriété abandonnée d'un locataire. Il appartient donc au propriétaire d'inclure un clause de location Cela indique ce qui se passera si un locataire quitte la propriété à la location après avoir déménagé.

Virginie-Occidentale - Les locataires de Virginie-Occidentale ont 30 jours réclamer des biens abandonnés.

Wisconsin-Wisconsin Les locataires doivent réclamer les biens abandonnés 30 jours d'avis ou le propriétaire a le droit de le disposer.

Wyoming- dans le Wyoming, les locataires ont 7 jours Après avoir reçu un avis pour informer le propriétaire de leur intention de récupérer la propriété. Le locataire a alors 15 jours supplémentaires Pour récupérer réellement la propriété.