Utiliser l'application Metes and Bounds pour tirer des plèciens des descriptions juridiques

Un plat de propriétés est utilisé par les promoteurs fonciers, surtout quand il s'agit de subdiviser une parcelle de terre brute. Le plat est un type de carte de propriété, et il décrira toutes les caractéristiques d'un terrain, de sa taille à ses limites, et toutes les routes ou biens immobiliers sur le terrain. Le plat utilise des moyens et des limites pour décrire les limites.

Comprendre les plats peut vous aider à comprendre les droits que vous pourriez avoir en tant que propriétaire foncier, surtout si vous avez l'intention de développer ou de diviser la terre.

Metes et limites: une application pour les plats

Les personnes à la recherche d'une application telle que Metes et Bounds pour dessiner des plats veulent probablement une entrée facile des appels à partir d'une description juridique. Il est utile que l'application tire le colis, vérifie la superficie ou la superficie et permettre à l'utilisateur d'exporter les données ou de les envoyer par e-mail à partir de l'application.

Entrée de données rapide

Un testeur a choisi de tester une entrée pour une longue description juridique d'une parcelle de terrain d'environ 30 acres, et a saisi 25 appels à partir de la description juridique, tout comme ceci: n 44 deg 30 '25 ", 231.25 pieds.

Dans l'application, les entrées N, S, E et W ne sont que des boutons pour chacun, et les degrés et les secondes sont saisis du clavier numéro qui apparaît lorsque vous appuyez sur la boîte où vous devez entrer le numéro. Il était facile de saisir les 25 appels en 10 minutes environ, même si c'était la première fois que le testeur utilise le logiciel.

Les lignes n'ont pas fermé! Erreurs de données

Pour cette première expérience, le testeur était prêt à blâmer l'application lorsque la dernière étape de la propriété ne se fermait pas au POB, point de début. Il y avait un écart. Puisqu'il y avait déjà eu un ILR (Rapport de localisation d'amélioration), le testeur savait qu'il n'y avait pas de problème avec ce colis.

Mais, il y avait un problème avec les entrées faites dans l'application. Le testeur n'avait pas fait d'erreur, mais la description légale qu'il utilisait dans le classeur du titre avait une faute de frappe. Une longueur a été indiquée comme 12.5 pieds, quand il était censé être 72.5 pieds. C'est là que le dessin n'a pas réussi à fermer les points avec un espace de 60 pieds.

L'application crée un dessin

L'application a créé le dessin pour le testeur, et une fois qu'il a corrigé l'entrée de longueur qui était erronée, les lignes fermées au point de départ, et tout allait bien. L'application a également fourni le colis en pieds carrés et une superficie. Si pour aucun autre usage, vérifie les descriptions juridiques, il s'agit d'une application très utile pour 4 $.99. Un utilisateur peut envoyer par e-mail les appels et également le dessin, afin qu'il puisse l'utiliser pour fournir à un client des informations de base sur un colis.

Exporter vers le logiciel de bureau pour beaucoup plus de puissance

Bien que vous ne puissiez pas en faire beaucoup plus dans l'application, vous pouvez exporter les données via une pièce jointe par e-mail. La version de bureau du logiciel (différents niveaux d'options jusqu'à 69 $.95 pour pro), ouvre la pièce jointe et vous pouvez ensuite faire beaucoup d'étiquetage et de mise en forme des données pour produire un rapport plus professionnel.

Vous pouvez également superposer votre plate-forme sur une carte topo et envoyer un fichier KML pour le placer sur une carte Google Earth. Les acheteurs et les vendeurs d'aujourd'hui sont vraiment très avertis en technologie. Vous vous démarquerez en tant que professionnel en utilisant des outils comme ceux-ci.

Au moins, utile - au plus, un outil précieux

Si tout ce que vous avez à faire est de vérifier les descriptions juridiques pour voir si elles se sont correctement efforcées, ou si vous avez une enquête légale et sans plate-forme, cette application à 4 $.99 est une valeur réelle. Vous pouvez prendre quelques minutes et montrer à votre client la forme du colis.

Si vous voulez en faire plus, surtout en tant qu'agent d'inscription rural, cette application et son logiciel sous-jacent sont incroyables. Si vous n'avez pas les coordonnées GPS pour le point de départ, vous pourrez peut-être aller sur la propriété avec un appareil GPS et les obtenir.

Une fois que vous en avez, vous pouvez alors créer un fichier qui affichera le plateau sur une carte topo ou sur Google Earth. Cela devrait vraiment impressionner le vendeur, car vous allez placer ces informations sur le Web afin que les acheteurs intéressés puissent voir la forme et les dimensions de la propriété sur la carte.