Qui est responsable de la réduction des branches d'arbres en surplomb

Les branches de l'arbre d'un voisin peuvent traîner sur votre propriété. Dans ce cas, vous pouvez avoir des questions sur vos droits concernant la partie de l'arbre qui se trouve sur votre propriété. Voici les règles générales concernant les branches d'arbres en surplomb. Vous devez également vérifier la loi dans votre État, comté ou ville pour déterminer si différentes règles peuvent s'appliquer à vous.

Comment savoir si un arbre est sur votre propriété

Lorsque vous achetez une maison, vous devez généralement obtenir une enquête sur les propriétés. Cette enquête vous montrera les limites de votre propriété. En utilisant cette enquête, vous pourrez déterminer quels arbres se situent dans vos lignes de propriété et lesquelles appartiennent à vos voisins. Les arbres dont les troncs d'arbres sont dans votre ligne de propriété sont considérés comme faisant partie de votre propriété, et par conséquent, votre responsabilité.

Litiges

Dans certains cas, il peut y avoir un arbre qui est juste au bord de la propriété. Il peut être difficile de déterminer s'il est sur votre propriété ou sur celui de votre voisin. Si vous n'avez pas de sondage immobilier existant ou si vous ne pouvez pas dire avec l'enquête existante que vous avez, vous devrez peut-être faire effectuer une nouvelle enquête et demander à l'arpenteur de marquer physiquement les limites de votre propriété.

Dans le cas rare que le tronc d'arbre se trouve en plein milieu de la frontière entre vous et votre voisin, alors ce sera une responsabilité mutuelle de prendre soin de l'arbre. Vous serez chacun responsable de la partie de l'arbre sur votre propriété. Vous devez chacun prendre soin de ne pas prendre de mesures qui endommagent l'arbre dans son ensemble, comme déterrer les racines ou déposer des produits chimiques dangereux qui pourraient tuer l'arbre. Un arbre situé sur la ligne de limite ne peut être supprimé que si les deux parties acceptent de le faire.

Qui est responsable du maintien de l'arbre?

Si un tronc d'arbre est sur votre propriété, vous êtes responsable de le maintenir. Vous êtes responsable de vous assurer que tout arbre sur votre propriété est sain et il n'y a aucun danger connu.

Dangers connus

Vous devez inspecter votre propriété pour des signes d'arbres malades ou pourriss sur une base cohérente. Vous devez rechercher toutes les branches faibles ou endommagées. Si une partie d'un arbre qui était un danger connu tombe et endommage la propriété de votre voisin, vous serez probablement responsable.

De plus, si votre voisin vous donne un avertissement concernant un arbre ou une partie d'un arbre qui, selon lui répondre à cette préoccupation et toute partie de l'arbre tombe sur la propriété du voisin, vous pouvez être responsable des dommages causés. Si une plainte est déposée auprès de la ville, la ville peut vous obliger à retirer l'arbre, ou il peut même venir le retirer lui-même.

En surplomb des succursales sur votre propriété

Même si le tronc d'arbre est sur la propriété de votre voisin, vous avez la responsabilité de couper les branches qui s'étendent sur votre ligne de propriété. Vous êtes responsable du coût de la réduction des branches que vous choisissez de couper.

Vous pouvez couper n'importe quoi sur votre ligne de propriété. Vous devez cependant faire attention que tout entretien que vous effectuez sur les branches d'arbre n'endommage pas le reste de l'arbre.

Si vos actions causent des dommages ou finalement tuer l'arbre d'un voisin, vous pouvez être trouvé responsable de trois fois le coût de remplacement de l'arbre. Selon la taille et le type de l'arbre, le coût de remplacement typique peut être de 500 $ à 3000 $. Certains arbres rares peuvent être évalués à des dizaines de milliers de dollars.

Arbres bloquant la vue panoramique

Une poignée de villes ont une «ordonnance de vue», qui stipule qu'une vue panoramique est une partie importante de la valeur d'une maison. Ces ordonnances vous permettent de poursuivre votre voisin pour forcer votre voisin à retirer un arbre (ou les branches d'un arbre) qui bloque votre vue panoramique. Ces ordonnances sont très spécifiques, donc si vous vivez dans l'une des rares villes qui en a une, vous devez rechercher la loi pour déterminer si elle s'applique réellement à vous.

Débris des branches en surplomb

Si des feuilles, des glands, des brindilles ou d'autres débris de l'arbre d'un voisin tombent sur votre propriété, vous êtes responsable du nettoyage de ces débris. Même si le tronc d'arbre est sur la propriété de votre voisin, tout ce qui tombe sur votre propriété est votre responsabilité. Ces articles ne sont pas considérés comme des dommages.

Arbres tombés

Si votre arbre ou une partie de votre arbre tombe sur la propriété de votre voisin et que l'arbre était bien entretenu sans signe de maladie ou de pourriture, tout dommage causé sera la responsabilité de votre voisin. La plupart des compagnies d'assurance couvriront la réclamation tant qu'elles le jugent un acte de Dieu, car cette situation n'aurait pas pu être prévue par une personne raisonnable.

Arbres malades

Si votre arbre ou une partie de votre arbre tombe sur la propriété de votre voisin et que l'arbre a des signes évidents de maladie ou de pourriture, ou si votre voisin avait déposé une plainte auprès de la ville ou avec vous au sujet du danger, vous pouvez être responsable de tout dommage causé. Vous pourriez être considéré comme négligent de ne pas retirer un danger connu avant que les dommages ne se produisent ou pour ne pas inspecter et entretenir correctement les arbres sur votre propriété.