Comment construire une liste d'acheteurs pour l'investissement immobilier

La construction d'une liste d'acheteurs d'investisseurs immobiliers est importante pour les bénéfices. Bien qu'il existe un certain nombre de stratégies et de techniques utilisées pour gagner de l'argent dans l'investissement immobilier, plusieurs d'entre eux impliquent de vendre une maison pour un profit ou des frais impliqués. Si vous retournez une propriété avec ou sans rénovation, votre acheteur pourrait être un investisseur ou un acheteur de détail. S'il s'agit d'un investisseur, vous pourriez faire des missions ou des achats et une revente, et cela pourrait être pour un droit fixe sur l'accord.

Maintenir une liste d'acheteurs

Quelle que soit la stratégie que vous utilisez, si vous avez besoin d'un acheteur, il est très important d'avoir déjà une liste d'acheteurs prêts. Cette liste d'acheteurs peut produire votre acheteur très rapidement, et vos frais de conservation seront beaucoup plus bas en vendant la propriété pressée.

Une liste d'acheteurs efficace pour l'investisseur immobilier est une liste qui a à la fois des perspectives de vente au détail et d'autres investisseurs. Il ne faut pas que les acheteurs de détail aient un bon crédit ou des acomptes. En fait, certaines des stratégies les plus réussies impliquent un achat de location ou un financement créatif pour faire entrer ces crédits et les personnes qui ont fait des espèces dans une maison.

Reconnaître que d'autres investisseurs ont leurs propres objectifs et exigences ouvrent des opportunités. Un grand pourcentage achète pour des bénéfices de location à long terme. Beaucoup de ces investisseurs ne seront pas aussi agressifs dans la localisation des accords que les autres, et il y a une occasion de leur apporter des maisons prêtes à louer avec des flux de trésorerie positifs. Certains investisseurs font même de la publicité et obtiennent le locataire en premier, apportant une unité de location rentable à clé en main à l'autre investisseur. Examinons les outils et les tactiques pour remplir une liste d'acheteurs avec de bonnes prospects.

Publicité imprimée

Les petites annonces de journaux dirigent cette catégorie. Il est peu coûteux d'exécuter une annonce de ligne dans les classifiés, et cela permet d'en exécuter un de manière cohérente dans la même section ou la même zone. Cette répétition est nécessaire, et vous constaterez que les réponses proviendront de personnes qui disent avoir vu votre annonce chaque semaine depuis un certain temps et ont juste décidé de voir si elles peuvent se permettre une maison. Exécuter des annonces avec des déclarations comme "Problème de crédit - vous pouvez acheter une maison maintenant" ou "Aucune maison de paiement disponible", les appels apporteront des appels.

Bien sûr, les anciennes cartes de visite de secours et les petits dépliants sont également des médias imprimés qui fonctionnent toujours. Que vous les remettez personnellement, que vous les attaquer sur des babillards communautaires ou que vous les placiez dans des salles d'attente, les gens les ramasseront. Une fois qu'ils vous ont contacté, ils vont sur votre liste d'acheteurs.

Panneaux

Parfois appelé "signes de bandit", vous les avez vus coincés dans le sol dans les chantiers ou dans les coins de la rue, et en disant "J'achète des maisons."Eh bien," No Money Down Homes "fonctionnera aussi bien. Toute variation d'une déclaration très courte qui dit que vous avez des maisons à vendre est un signe qui peut fonctionner pour vous.

Craigslist

C'est comme les classifiés mais c'est gratuit! Et, parce que les gens peuvent rechercher sur Craigslist des phrases clés comme «sans down-down à la maison», vous pouvez attirer des appels téléphoniques et ajouter des gens à votre liste d'acheteurs d'investisseurs immobiliers à partir de publicités Craigslist. Mais, il existe une autre façon de construire votre liste d'acheteurs avec cette ressource. Allez-vous sur vous-même et recherchez des personnes qui diffusent des publicités qu'ils veulent une maison avec un faible argent, ou ils veulent une maison avec une cote de crédit faible. Vous pouvez les trouver de temps en temps et établir le premier contact.

Rejoignez les clubs d'investisseurs

Bien que les outils précédents se concentrent principalement sur la recherche d'acheteurs non investisseurs, vous pouvez également les utiliser pour localiser d'autres investisseurs. Mais, une excellente ressource ira dans des endroits où ils se rassemblent. Les clubs d'investissement se trouvent dans la plupart des domaines, et ils sont pleins d'autres investisseurs immobiliers, dont certains peuvent être de bons acheteurs pour vos propriétés. Le simple fait d'entrer dans les conversations pour voir qui achète pour des locations à long terme ajoutera à votre liste d'acheteurs.

Votre liste d'acheteurs d'investisseurs immobiliers peut devenir l'un de vos outils les plus précieux pour les bénéfices d'investissement immobilier. Construisez-le, maintenez-le et utilisez-le.