Remax Real Estate Un regard sur la franchise immobilière Remax

Fondée en 1973, la franchise RE / MAX compte plus de 120 000 agents dans le monde en plus de 100 territoires et pays en 2019. Il a été nommé la franchise immobilière numéro un et la 15e meilleure franchise dans le cadre d'une enquête sur la franchise 2019.

Ce qui rend Re / Max si réussi? La prémisse RE / Max d'origine était de permettre aux agents une maximum de liberté de gérer leurs entreprises et de leur payer 100% de leurs commissions. Les agents paieraient leurs frais de bureau via des "frais de bureau" et paieraient leurs propres dépenses de marketing. Les choses ont un peu changé depuis, mais la franchise est toujours en plein essor.

Attirer le meilleur et le plus expérimenté

En créant un modèle aussi proche d'une entreprise complètement autonome que possible, RE / Max voulait attirer l'agent plus expérimenté. Les dépenses pour l'espace de bureau, les téléphones, les copies, le marketing, et plus encore sont la responsabilité de l'agent, de sorte que ceux qui ont des antécédents établis et la stabilité financière sont plus susceptibles de rejoindre cette franchise.

Quels sont les frais de l'agent?

Les agents ne reçoivent plus 100% de leurs commissions; Il est maintenant de 95% avec des frais de marketing d'entreprise de 5% qui sortent du sommet. Cela paie pour la publicité nationale et le système national de liaison de recherche IDX qui prétend avoir toutes les annonces dans le pays disponible sur le site Web de l'entreprise nationale.

De nombreux courtiers RE / MAX offrent des configurations divisées dans le but d'attirer plus d'agents, dont beaucoup pourraient avoir peur d'une dépense mensuelle avant d'être établie. Les nouveaux agents reçoivent généralement une division inférieure de 60/40 jusqu'à ce qu'ils atteignent 23 000 $ en commission. Après cela, ils passent à une scission de 95/5 pour le reste de l'année. D'autres options de commission peuvent inclure une scission de 70/30 ou une scission de 80/20 jusqu'à ce que les agents atteignent 23 000 $ en commission, puis ils sont déplacés vers une répartition 95/5.

Quels sont les frais de franchise?

Les franchises ont des frais importants et, avec RE / MAX, il s'agit de ne pas être limités à des frais de gestion de 138 $ par mois par associé, des cotisations annuelles de 410 $ par associé, des frais de promotion de 131 $ par mois par associé, un air chaud Frais de fonds de ballon et frais de renouvellement.

L'investissement initial de franchise est estimé entre 38 000 $ et 219 000 $, y compris les frais de configuration de bureau, les stocks et les fournitures, la signalisation et les frais d'ouverture divers, dont la plupart peuvent être déterminés et contrôlés par le franchisé. La franchise a une exigence en espèces liquide de 35 000 $, mais elle offre un financement interne pour les frais de franchise initiaux, qui peuvent fonctionner de 17 500 $ à 35 000 $.

Les frais pour les bureaux et les services que l'agent et le courtier déterminent en fonction de l'espace et des exigences de service peuvent être négociés.

L'individualité et la compétition suivent l'indépendance

Visualisez un groupe de comptables ou d'avocats indépendants qui partagent l'espace dans un complexe de bureaux pour des raisons financières, l'accès aux clients et les fins de marketing. Outre leur structure de bureau commune, ce sont des concurrents et ne faisant pas partie d'une culture de bureau sociaux ou partageant.

Un bureau RE / Max a certainement cette sensation ensemble mais séparante d'un groupe de gens d'affaires qui se déroulent, mais il y a une certaine identification avec la franchise et une attitude coopérative globale également.